浙江在线05月20日讯 昨天，由鹿城区南汇街道、鹿城区城管与执法局、工务局等职能部门，对4户已经市中级人民法院行政裁定的“疑难户”建筑予以依法拆除，开始横渎河西地块的“清零”工作。
公式一墙之隔旧房新房成鲜明对比
昨天上午10时许，记者来到横渎河西改造一期地块。只见该地块，未被拆迁的两栋房子依然像孤岛一样，矗立在一片“废墟”中，有的连门窗都没有，整个村落呈现一幅破落的景象。而与之一墙之隔的，是几幢安置房已结顶并完成外立面工程，与旧房区形成鲜明对比。
横渎河西地块东临横渎河，西至开源路，南临市府路，北至锦绣路，与温州市行政中心、世纪广场等接邻。然而，此处脏乱差的城中村，却成为横渎河西整体环境面貌的“疮疤”，阻碍着区域发展。
2012年8月，鹿城区启动横渎河西地块改造项目。项目分两期实施，其中横渎河西一期改造面积11万余平方米，涉及一个“城中村”(吴宅自然村)、一个“工业区”(龙沈工业区)和一个“居民区”(飞龙组团)，其中住宅258户，企业13家。截至去年底，住宅已征拆250户，其中吴宅自然村实现100%签约，而飞龙组团尚有8户疑难户未签约。
“为了加快项目进度，使广大征迁户能早日入住新房，‘拔钉’行动势在必行。”南汇街道办事处副主任林泉澄告诉记者，自今年街道启动拔钉清障工作以来，8户疑难户中，3户已签约并拆除，4户法院已批准强制执行，剩余1户未签。
“只要有一户不签，就会大大拖延横渎河西片区整体发展，并造成大量政府资金损失。”林泉澄表示，政府为此每年需支付2000万元的安置过渡费，给财政资金造成了巨大损失，也对公共利益造成了巨大的损害。
公式
一条底线
公正法律不容突破
昨天，在飞龙组团住了二十多年的市民倪先生，又一次经过现场。“我是来看新盖的安置房的，就在拆迁地旁边，你看，现在已经盖得差不多了，估计不久就能住上了。”望着眼前几幢崭新的安置房，倪先生眼中充满了期待。
“我原来住的老屋只有不到70平方米，拆迁后按照人均居住面积30平方米计算，一共能拿到90平方米。加上50平方米的增购面积，分到了两套共100余平方米的房子。”倪先生说，一开始，村民们对新事物也难免会有抵触，但街道和社区工作人员走村入户，把房屋面积、价格、优惠补助等政策详细介绍，为每家每户把“经济账”算清，才真正打消了居民的疑虑。
与倪先生截然不同的，是拆迁户陈某。昨天中午12时许，在拆除现场，面对房子的轰然倒塌，陈某百感交集：“为了多争取点政策福利，我们一家几口硬是在旧房子里撑到了今天，没想到头来还是竹篮打水一场空，什么好处也没捞着，还白白损失了几十万元。”
记者了解到，横渎河西地块安置房主体工程已经完工，进入配套设施建设阶段，预计今年七八月开始摸文，最快年底村民们即可搬迁入住新房。
林泉澄介绍，在街道工作人员做政策宣传的过程中，遇到不少老人，对旧房拆迁改建新房充满期盼。他们说，希望能在自己有生之年，早日看到横渎河西发生美丽转变，让儿孙过上更好的日子。
林泉澄还告诉记者，拆征过程一律按照公平、公正、公开的制度依法运行，该给的要给，不在政策范围的就要严格把好底线。按照有关政策，凡是司法强制执行的，将取消联片签约奖等奖励政策，只能回购或货币退购房子，回购需要补齐新旧房市场评估价的差价，货币退购的话，则按照旧房市场评估价计算。
公式
一笔“经济账”
早拆与强拆红利相差大
李先生今年68岁，2012年底，他成为最早一批签订补偿协议的征迁户之一。“我家原先是一幢187平方米的联建房，但毕竟不是套房，给三个儿子分家也不好分，而且居住环境也不好。”李先生说。而签订补偿协议后，算上应补偿的面积和自己回购的部分，李先生和其三个儿子可分到4套住宅，共273平方米。
拆迁协议“早签”与“迟签”，所获政策红利相距甚大。
对此，李先生算了一笔“经济账”：在规定时间内签约，有联片签约奖，每平方米奖1200元；如果按期腾空，还有腾空奖，每平方米奖200元。另外，如果在规定时间内签约腾空，每户还可增购50平方米，增购价格以市场价8折优惠。同时，每月还可领取临时安置费。
以征拆面积100平方米计算，按期签约腾空，签约奖有12万元，腾空奖2万元；加上增购50平方米，以市场价每平方米2万元结算，8折优惠，可得优惠20万元。再加上安置费，这些都是看得见的真金白银。
“从中可以看出，根据各户征拆面积大小，红利相差巨大，少则数十万元，多则达上百万元。”此外，像李先生这样按期签约腾空的村民，还可享受安置房“并列一”摸文权力。“前后一对比，哪个划算太明显了。”李先生说。
以昨日被依法拆除的陈某家为例：原来合法产权面积91.57平方米，如按期签约腾空能拿到近13万元奖励金，加上增购50平方米，以市场价每平方米2万元结算，8折优惠，可得优惠20万元，再算上每月的安置费，他家至少损失了33万元。其他被依法拆除的三户也有二三十万元的损失。
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