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交5万定金去买澎湃岛房子 咋有3万成了中介费?

发布时间:2018-06-22 21:45:50 来源:未知 作者:佚名
近日,家住青西新区的薛女士交了5万元定金,在麦迪绅澎湃岛项目定购了一套商品房,但却收到了两张收据,一张是2万元定金,另一张是房产中介的经纪服务费。

信网6月22日讯 “我觉得认购协议签的不靠谱,不敢交钱。”近日,家住青西新区的薛女士交了5万元定金,在麦迪绅澎湃岛项目定购了一套商品房,但却收到了两张收据,一张是2万元定金,另一张是房产中介的经纪服务费。因为协议里面只写了2万元,两张收据的出现让薛女士不敢再交首付款。她想退掉这套房子,却被开发商青岛图腾置业有限公司拒绝。售楼处的工作人员告诉信网(0532-80889431),薛女士定购的商品房参加了“三万抵五万”的团购活动,至于退款一事,该工作人员称不清楚。

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认购协议

交5万定金拿到了两张收据

最近,家住青岛西海岸新区的薛女士想购买一套商品房,几经考虑,她看中了位于兴港路13号的麦迪绅澎湃岛项目。6月10日,她通过房产中介在澎湃岛售楼处交了5万元定金,签订了认购协议,但认购协议中只标明2万元为购房定金,并未标注剩下的3万元。“我也不清楚,交钱时刷了多次,售楼处就让我刷卡,一共刷了5万元。”

对于剩下的3万元,薛女士后来看到收据才知道,这是房产中介的经纪服务费。然而,面对着开发商和房产中介开出的两张收据,薛女士犯起了嘀咕,“没人告诉我怎么回事,我以为就是5万元定金,现在我不敢交首付款了,怕被坑了。”薛女士说,协议中约定要在6月17日之前支付首付房款367230元,现在她拿着两份收据不敢轻举妄动。我找过售楼处,任凭我怎么说,他们不给我退房。”

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经纪服务费收据

售楼处工作人员称不了解具体情况

信网从薛女士的认购协议上看到,她购买的这套商品房均价为每平米16352元,面积共52.55平方米,总价为859298元,薛女士贷款了38万元。协议中约定了薛女士支付2万元定金,并且要在6月17日之前支付房款367230元,支付完首付房款之后,可以享受折扣价格,以每平米14600元的价格购房。

不过,信网发现,协议中并未约定6月17日之前未交首付款需要支付违约金,但因为薛女士交的是“定金”,如果不按时补齐相关款项,定金很难退还。

对于此事,澎湃岛项目售楼处工作人员告诉信网,薛女士交的5万元中有3万确实是交给中介公司的经纪费,不过,是因为之前中介公司曾与开发商一起推出了团购活动,活动可以三万元抵五万元房款。“现在这个活动已经没有了,她应该是之前参加的。”

但对于不给薛女士退款一事,该工作人员表示,他并不了解具体情况。

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定金收据

开发商和中介给客户退款

信网从房产中介那里确认了售楼处工作人员的说法,也就是说,客户将3万元费用交给中介公司,中介公司再操作优惠政策,客户最终会获得5万元的房款优惠。

“这就是一个团购活动,之前应该都告诉过客户。”房产中介的工作人员告诉信网,一般购买新房的中介费是由开发商支付,薛女士支付的实际上是团购活动的费用,“我们只能开具经纪费的收据,因此收据上显示的是经纪费。”

据信网了解,薛女士与开发商和房产中介达成了协议,给她退回5万元,并且签订了退款协议。至于款项何时退还,澎湃岛方面告诉薛女士在一个月之内,而房产中介公司最晚在6月22日之前就可以将3万元退回至薛女士的预留银行卡内。

信网全媒体记者 杜杲燃

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