信网10月16日讯 合同签了，首付也交了，临近交房时，开发商却突然让业主再交8万元才可以验房，这让K2海棠湾三期工程的业主无法接受，“三期工程是一个叠拼，通过交房通知书可以看出来，上叠住户的公摊面积大约增加了6平方米左右。并且，屋内实际未建室内楼梯，面积数却包含了楼梯的面积。”业主杨先生告诉信网。K2海棠湾的开发商青岛狮子城房地产开发有限公司对此事一直未作出回复。
想收房得先交8万元差价
2017年6月份，杨先生与青岛狮子城房地产开发有限公司签订购房合同，约定购买其位于青岛市西海岸新区海王路上的K2海棠湾三期工程中的一套叠拼，交房时间为2018年9月底。
(K2海棠湾三期工程交房通知书中的附件内容)
9月29日，开发商发出交房通知书，按理来说，终于可以住上期盼已久的新房了，对业主们来说是一件高兴的事，但是，交房通知书上的内容，让他没有丝毫高兴之意，“交房通知书附件中实测建筑面积比合同建筑面积增加了大约6平方米，而且全部都是公摊，室内面积反而略有减少。并且，叠拼内实际上没有建室内楼梯，但是交房通知书附件中的面积数却包含了楼梯面积。”业主杨先生告诉信网。
因为面积发生变化，青岛狮子城房地产开发有限公司便要收取这一部分建筑面积差价，“上叠住户的情况比较严重，每户大约要再交8万元，这不是强买强卖吗?而且开发商不提供分户面积实测资料报告，只有一个测绘结果，真实性无法验证。”
K2海棠湾暂未回应此事
杨先生告诉信网，目前整个三期工程收房的业主寥寥无几，大部分业主都认为开发商此举侵犯了自己的合法权益，从而拒绝收房。而开发商对于这部分业主，采取的是不让其进小区的措施，“不交这8万多块钱就不能进小区，更不能验房。”
业主们认为，开发商这种行为是不公平的，有变相涨价的嫌疑，要求其给出一个合理的解释，并出具具体解决方案。
针对此事，信网曾致电青岛狮子城房地产开发有限公司，其前台工作人员称自己只是临时代替接一下电话，其他工作人员都不在，不清楚情况，也拒绝向公司相关负责人反映此事。随后，等信网再次拨打该办公电话时，一直无人接听。
协商不成建议通过法律途径解决
对于此事，信网也咨询了山东贝莱德律师事务所的王磊律师，据王律师介绍，购房合同中一般都会对房屋面积差进行约定，例如说，暂测面积与实际面积相差超过2%(或3%)时，按实际房屋面积的总价结算。
购房者在签订购房合同时，应该就如果超出这个百分比之后的相关事项与开发商进行约定，以免双方在履行合同时发生争议，“基本都是多退少补”。在合同约定中，将一些可以产生争议的或模棱两可的条款在合同中设定明确的说法，这样会减少今后的履行合同时产生纠纷。“业主们可以先找相关部门确认一下房屋的实际面积到底是多少，看看与购房合同中差了多少，跟开发商就此事协商一下，协商不成建议通过法律途径解决。”信网全媒体记者 岳祥
