信网12月3日讯 12月1日，城阳区的首创空港国际中心有16套公寓加推，不少有置业需求的购房者都想趁着年底入手一套新房。可信网在售楼处探访时却发现，想要以优惠的价格购买这里的公寓必须交上3万元，按照置业顾问的说法，这3万元是直接交给售楼处的，不会写在合同里，也不算在房款内。
信网随后联系售楼处，工作人员称这笔费用是“增值服务费”，但购房者具体可以享受哪些增值服务却没有明说。城阳区房产管理处市场科的工作人员则称，根据相关规定，房产企业不允许在房款之外再向购房者收取其他额外的费用。
想要优惠得多交3万元
置业顾问介绍说，这一次加推的只有27号楼的16套房源，也是今年最后一批新房了，面积从40多平方米到60多平方米不等。由于信网探访售楼处时还没有正式 开盘加推，置业顾问也无法提供准确的价格，只表示这一批在27号楼上的房子都是毛坯交付，单价不会超过每平方米12000元。
“假设每平方米12000元算，一套公寓买下来57万多元，现在还有交3万抵6万房款的优惠，这样还能再优惠一些。”不过，置业顾问提醒说这3万元单纯就是用来“买”优惠的，不算在房款内也不写在合同里，“房款是房款，最后总共要交的钱就是优惠后的房款加上这3万元。”
首创置业备案均价仅为8700元
在看房过程中置业顾问还表示这一次销售的房子是2015年10月就交付的，之所以现在才销售是因为之前把房子租给了一家孵化器，如今合约到期这批说房子才被收回重新销售，“所以这16套房子里有的可能已经被装修使用过了，有的是纯毛坯房，这就看选的是哪套房子了。”置业顾问表示，即便最终选到的房子是之前被出租过的，也不会影响办理购房手续;也正因为房子之前可能被使用过，所以售价相对来说是较为便宜的。
随后，信网通过青岛网上上房地产查询，首创空港国际中心27号楼的备案均价仅为8700元，与置业顾问所说的价格有较大出入。
要额外交钱才能享受优惠，而且买到的还有可能是被使用过的房子，买这样的“新房”总让人觉得心里不舒坦。特别是需要额外支付的3万元，按照置业顾问所说是不写在合同里而是单独交到售楼处的，又如何保证购房者的权益呢?
房款之外额外收取其他费用不行
城阳区房产管理处市场科的工作人员表示，根据相关规定，房地产开发企业不能以高于备案价的价格销售商品房，但公寓的备案价是可以申请更改的，销售价格不受限制，只要按照公示的一房一价销售即可。
“但是在房款之外额外收取其他费用肯定是不行的，开发商必须按照签订的合同价格向购房者收取费用，所收取的费用也需要给购房者开具发票等凭证。”工作人员提醒购房者，购买新建商品房时要到项目售楼处看房选房，不要听信和轻信其他第三方机构的介绍，以免产生不必要的花费甚至造成损失。
信网也就这额外的3万元费用再次联系了首创空港国际中心售楼处，“确实有交3万元可享受6万元房款优惠的活动，这3万元是增值服务费。”但对于交钱后能够享受哪些增值服务，工作人员没有多做说明，只表示会联系项目负责人进行解释，但截至发稿信网没有收到任何答复。 信网全媒体首席记者
