“我们买房子时，合同上约定买120平方米的房子，再交一部分钱，就能得到和房子同等面积的小院。可现在每个小院的实际面积最多60平方米，我们重新扩大后也不足90平方米。是开发商违约在先。”5月21日，对于巴彦淖尔市临河区金秋华城A区业主反映的小区A11号楼购买了一楼小院的住户私自将小院铁栅栏移位、扩大自家小院面积、侵占公共绿地之事，A11号楼一楼住户张女士这样解释。
记者看到，A11号楼一楼住户前的小院四周铁栅栏大都进行了扩展，栅栏上留有新近焊接的痕迹。张女士所指的合同，是他们在2010年买房时和开发商签订的。合同中第一条规定：出卖人以出卖的方式出卖一层(加小院)。120平方米的一层小院12000元，130平方米的一层小院13000元，140平方米的一层小院14000元。
另一位购买一楼小院的住户说：“小院面积不够，开发商不给我们退钱，我们只好自己焊接院子。况且，我们小区好多住户都是这样做的。”
负责金秋华城A区物业管理的百帮物业公司吕经理向记者介绍，他们发现住户私自扩建小院的现象后，曾多次劝阻，但作用不大，住户都拿出购房合同给物业理论。
作为金秋华城A区的开发商，巴彦淖尔市金秋大地房地产开发有限公司综合办郝主任称，他们公司卖房时确实与住户签过张女士所说的合同，但合同中涉及一楼小院的这一条，是住户误读误解了。他说：“合同中写的‘出卖人以出卖的方式出卖一层(加小院)，120平方米的一层小院12000元……’，住户理解的是买120平方米的房子再交12000元，就能得到和房子同等面积的小院，以此类推。实际上，所有一楼小院的面积差距并不大，我们的原意是买不同面积的房子，再交一部分钱就送一个小院。至于小院的面积，都是按照规划和设计建的，不存在面积不够的问题。所以，住户占据公共绿地私扩小院的做法是不允许的。”
据郝主任介绍，金秋华城A区开发商和物业目前已向全体住户发出禁止扩建小院的通知，如果住户执意不听，他们将请求相关部门帮助解决。(记者白忠义)
