新世界花园小区楼顶乱搭建物业不管?
城管责令停工自拆 小区物业存在管理不到位，或面临处罚
楼顶上违法搭建的钢架结构建筑。
小区业主说，这是小区另一处乱搭建的阳光房。
“新世界花园小区隽江庭N4楼顶一户业主违规搭建脚手架，侵占公共区域，擅自扩建，还打掉屋内承重墙，不仅存在安全隐患，在施工过程中，楼下业主更是不堪其扰。”5月31日，海口市政府24小时服务热线、辖区美兰城管、南国都市报新闻热线分别接到同一内容的投诉电话。接到投诉后，当天下午，美兰城管督察大队以及新埠街道城市执法中队的工作人员均赶到现场，经调查发现，事发住宅楼楼顶确实存在乱搭建行为。目前，城管已责令停工，要求6月3日前自行拆除。
新世界花园小区业主郑女士是此次投诉人之一，据她介绍，大约2、3个月前，该小区隽江庭N4住宅楼便开始有工人搭建脚手架，从一楼一直搭建到11楼楼顶。有业主对此表示不解，当时现场工人和小区物业向他们解释的原因是：楼上墙壁渗水了，需要补漏维修，不久就会完工。
可随着施工时间的推移，大家慢慢发现不对劲。前段时间业主们就发现，上述11楼楼顶一直在敲敲打打的，有业主好奇上楼一看，发现有一承重柱好像被破坏了，此外一处阳台也被拆掉了，楼顶上还被运来一大堆建筑钢架。“这哪是补漏啊，那不摆明了要乱搭建什么东西么?”郑女士说，由于楼上长时间施工，她家里的一对八旬老人身受施工噪音困扰，经常难以入睡。前段时间，她还发现，家里墙壁出现了裂纹，她猜测，这可能也跟楼上的施工有关。“这个事情，我们跟物业反映过很多次，但都得不到解决。”郑女士说。
就业主投诉的情况，记者先是致电了该小区物业一名姓游的物业负责人，但其却称“这个不归我管，你不要找我。”而另一名姓王的经理在接受记者电话咨询时，一开始则称那户业主搭脚手架只是为了补漏，遭到记者质疑之后，他后来又改口说，业主将原来阳台拆掉了，准备做成木制结构的阳台，而此类改造在该小区是允许的。
事实真是这样的吗?5月31日下午，南国都市报记者在业主郑女士的引领下来到隽江庭N4住宅楼看到，该楼一侧从一楼到11楼楼顶均被一副大大的脚手架所遮掩。走到11楼楼顶后，记者发现，这里有工人正在施工，楼顶天台上已经新砌起了多面砖墙，同时被立起了一个钢架结构式的建筑。
“你看!这上面都乱建成这样了!”郑女士说，她已经住在这个小区多年，据她了解的情况，“不仅仅是这栋楼，这个小区内多栋楼都存在乱搭乱建的情况，有的在楼顶扩建，有的加盖阳光房，物业之前都没怎么管的，现在这种事情多，他们更是管不了。”
当天下午，美兰城管督察大队以及新埠街道城市执法中队的工作人员均赶到了现场。据新埠街道城市执法中队指导员林声勇介绍，从初步调查来看，现场存在破坏承重柱以及未经规划许可，擅自改建扩建建筑物的违法行为。此外，按规定，搭建脚手架也是需要申报手续的，而这些当事人目前也不能提供。
由于当事业主不在现场，针对这一情况，执法人员现场出具了《责令限期改正通知书》和《责令停止违法(章)行为通知书》等执法文书，张贴在违建建筑物上，责令当事人立即停止违法行为，并要求于6月3日前自行拆除改建扩建部分，并恢复原状。
林声勇表示，关于这起投诉，美兰区城管局及城管大队都比较重视，过两天将联合中队对该案件依法进行查处。
林声勇最后谈到，从他们之前掌握的情况来看，新世界花园小区里面乱搭乱建的情况比较普遍，在这方面，该小区物业明显存在管理不到位。下一步，城管部门将考虑按照有关规定，对该小区物业进行处罚。
