8月2日，物业办的暑期托管班里，小学生在做作业。
8月2日，临沂市区北部一家学屋因与物业发生冲突，一名女老师倒地受伤；不过，有看过监控录像的业主认为其倒地“姿态牵强”。目前物业已报警，警方也调取了这段监控录像。不管真相如何，此事再次凸显小区内学屋和居民、物业之间由来已久的矛盾。
文/片 齐鲁晚报 记者高祥 邱明
冲突
学生进小区受阻拦
学屋老师争执中受伤
据目击者介绍，8月2日上午8点30分左右，十几个孩子以及学屋的老师站在小区门外。他们没有门卡，只能瞅准居民或车辆进出时的空当进入。女老师倒地前试图阻止行人铁栅栏门关闭，她扶栅栏的手臂被物业人员推了一把，而后摔倒。她同事提供的诊疗单显示，她被诊断为“多处软组织挫伤”，需住院治疗。
不过，也有居民怀疑倒地“姿态牵强”。该小区一位业委会成员说，他看过监控录像，当时物业工作人员没用多大力气，这位老师倒地姿态很牵强。物业已报警，警方也调取了监控录像，相信会有公正的调查结果。
双方对事件的起因也各执一词。物业认为学屋不该开在小区居民楼内，不让非小区居民进门是为全体业主考虑；学屋认为物业没有执法权，不能说让谁停业就停业，不能阻拦学生进门，物业是想垄断。
现实
学校餐厅容量有限
办学屋有市场
朴园小区位于临沂城区北部，紧临一所小学。齐鲁晚报记者走访发现，该小区内目前共开办有学屋、才艺培训班等托管机构近20家，招生对象主要是隔壁学校的小学生。这些托管机构大多开设在居民楼一楼。
该小区某学屋开办者李女士说，从2011年隔壁小学建成后，朴园小区内就有了学屋，最多时有30多家。她的学屋已开两年，工商注册、卫生许可等齐全。
多名学生家长说，隔壁学校餐厅约能容纳1000名学生就餐，也有午休场地，原本够用。但近年周围多个小区入住，生源增加，目前学校有近2000名学生。每到新学期，想在学校就餐得排号，有近半学生最终得回家或到学屋吃饭、休息。有家长说，在同类学校中，这个学校条件还不错，要是没有校内餐厅，学校周围的学屋会更多。
学屋在便利了部分家长和学生的同时，也受到小区业主的反对和物业的限制。
争议
物业着手清理
学屋质疑物业搞垄断
对扰民问题，学屋方面也做过努力。一年多前，小区学屋经营者自发制定学屋规范章程，其中约定，凡是被业主投诉两次以上的学屋要自动退出经营。这一举措没有为他们获得谅解。
去年8月底左右，小区物业下发通知，要清理没有合法手续、未获本栋单元楼全体业主同意的学屋。而多家学屋拿着同意书找物业时，又不被认可有效。
小区一位业委会成员表示，业委会和物业核实，这些同意书有的是开办方软磨硬泡，业主不胜其烦签下；有的是房屋出租方与同单元业主是熟人，大家碍于情面签了；有的是学屋造假。“物业先贴告示不让往这送学生，后来又断电。”一位学屋负责人说，上月初，物业在几个大门口安装了门禁系统，不让学屋的孩子进门，家长、学屋老师因此与物业发生了多次争吵。
学屋开办者认为，在清理学屋的同时，物业却办起托管班，清理他们就是想搞垄断。记者联系朴园小区物业，工作人员说物业受聘于小区业委会，具体情况要找业委会了解。
业委会：
清退是业主代表决议
物业托管班服务本小区
多位朴园小区业委会成员介绍，清理小区居民楼内的学屋，是经业主代表大会讨论通过的决议。原因是这些学屋严重影响了居民正常生活；且《物权法》等相关法律法规有规定，住宅楼改商用需征得周围住户的同意，私自住改商，物业有权劝阻。
“每天数百小学生进出，凡是有学屋的楼道，单元门、电梯都有损坏，小区内的绿化植被、地灯也被折腾得不像样。”一业委会成员说，接孩子的家长涌进小区造成交通拥堵，还有家长、孩子在地下车库随地便溺；有的学屋开设声乐课程，产生噪音。
在朴园小区配套公建楼内，记者找到由物业开办的托管班，二十多名小学生正在做作业。值班老师介绍，托管班原则上只招收本小区住户的学生，目前开设的是暑假班，开学后会有托管班，暑假班每名学生一天收费40元，托管班中午和晚上在这里就餐的话每月收费700元。
“物业开托管班，也是为业主考虑。”一位业委会成员说，居民楼内学屋清走后，可能有业主的孩子放学后无处可去，物业就办了托管班，地点属于公建，不影响业主，收费也相对便宜。
