房源信息不透明藏隐患 品牌房企华润被沈阳市民质疑欺诈消费
在华润二十四城一期7#楼进户大堂处，一名工人正在施工作业。进入小赵所购的该楼二单元101室后，房屋北侧卧室、厨房位置黑乎乎的一片，不借助手电筒根本无法看清室内的东西。同南侧的卧室及客厅形成极大的反差。
中房报记者 高中华 孟双奎 沈阳报道
今年7月份，在沈阳市打工谋生的辽宁省宽甸县青年小赵和女友走看了多家房企的楼盘后，二人在父母的支持下倾尽所有积蓄做首付，又贷款47万元在沈阳市的华润二十四城购买了一套商品房，准备作为婚房使用。因首次购房置业且购买的是期房，等不到开发商年底交房，小赵私自进入建筑工地看自己所购买的房子，结果发现北侧卧室及厨房被完全遮挡，根本无法正常使用。
11月16日，小赵向中国房地产报记者反映称，华润置地（沈阳）有限公司开发建设的华润二十四城项目销售过程中故意隐瞒房源重大不利因素，房源真实信息不够透明，导致他被误导消费，购买了存在严重问题的房屋，作为品牌央企的华润置地存在欺诈消费行为。11月22日，中国房地产报记者来到位于沈阳市铁西区建设东路158号的华润二十四城项目进行了实地调查采访。
倾尽积蓄买到“闹心房”
27岁的小赵老家在辽宁省丹东市宽甸县，多年前来到沈阳市打工并交到一个心仪的女友，二人经过商量决定在沈阳市买房安家置业，并得到了双方父母的支持。从今年5月份开始，二人先后走访了中海、龙湖、万科、碧桂园、华润等知名房企开发建设的20多个楼盘，最终选中了华润二十四城一期7栋一楼的一套商品房，总房款590467元。6月29日，小赵交了2万元定金，7月2日，又交了100467元的首付，其余47万元为按揭贷款。
小赵告诉中国房地产报记者，在沈阳市买房对他们来说是一件天大的事儿，因为买房是作为婚房，他的父母特别支持，买房的首付款是他们全家倾尽所有积蓄凑的。当初选房时就很谨慎，考虑到小品牌开发企业的不确定因素较多，他们选看的都是大品牌、知名品牌房地产开发企业开发的楼盘。
又经过多轮比较并和父母沟通后，才选中了央企华润置地开发的华润二十四城。
“我和女友在沈阳买房安家，就是为了改善生活，改变当前的现状。选房时，重点考虑交通便利，小学、中学、医院等配套齐全的好房子，开发商要选个信誉好的，因为华润是知名品牌央企，我才选择在华润二十四城买房安家落户。”小赵说，我和女友准备2018年结婚，选房时着重考虑今年年底能交房，明年年初就可装修后入住的房源。华润二十四城的置业顾问小石向我们推荐了二期的一套三楼住房，因存在严重挡光问题，我们没有选。后又推荐了一期7栋二单元一楼的一套住房，该房北侧为入户大堂和临街商服，可能对视线、采光等产生影响。我当时问置业顾问小石是不是完全遮挡？小石表示，不是完全遮挡，只是对视线和采光会有影响。由于这套房子的性价比、房价、户型等因素都符合我们的需求，我们才最终决定买下这套房子，没想到闹心事在后面。
11月初，盼房心切的小赵趁华润二十四城项目建筑工地管理松散之机，私自进入工地并找到了他所购买的房子。结果进去一看，他当时就蒙了，这完全和置业顾问说的不一样，他所购房屋北侧卧室及厨房被入户大堂及商铺完全遮挡，即使在中午12点，北侧卧室的光线就如同黑天一样。
小赵说，为此，他多次到华润二十四城售楼处找置业顾问小石及销售经理沟通，寻求与开发商沟通解决房屋挡光问题，得到的答复为他已在购房合同的补充协议----不利因素提示上签字，开发商已经履行告知义务。目前，因小赵已经办理完所有备案及贷款手续，且已开始偿还贷款，退房及修改挡光方案均无法实现，最终小赵走上了维权之路。
进户大堂背景墙挡光
11月22日中午，中国房地产报记者同小赵来到位于沈阳市铁西区建设东路158号的华润二十四城项目的建筑工地，现场管理极为混乱，任何人都可以不戴安全帽进出工地，没有管理人员对此进行管理。
在华润二十四城一期7#楼进户大堂处，一名工人正在施工作业。进入小赵所购的该楼二单元101室后，房屋北侧卧室、厨房位置黑乎乎的一片，不借助手电筒根本无法看清室内的东西。同南侧的卧室及客厅形成极大的反差。
中国房地产报记者注意得到，距小赵所购房屋北侧窗户大约2米处就是这栋楼进户大堂三层楼高的背景墙和临街商服，小赵家北侧卧室及厨房几乎被完全遮挡，自然光无法正常照射进来，视线也被完全遮挡住了。
在华润置地（沈阳）有限公司与小赵签署的《商品买卖合同》（合同编号：E1724098959）中，附有补充协议即《补充协议之附件-不利因素提示》，其中涉及高层产品存在可能影响采光、视线类不利因素，而涉及到7#楼可能存在的产生视线、采光等影响的共有6条，但都未明确标明为完全挡光等提示。第5条为7#楼北侧邻商业，未来可能对该楼西端户4层以下住户的北侧产生视线、采光等影响；第6条为7#楼东南侧村子商业女儿墙，女儿墙的最低点约8.7米，最高点约11.2米，未来可能对该楼5层以下住户产生视线、采光等影响；第7条为7#楼为西侧入户大堂，未来可能对西端户首二层北侧产生视线、采光等影响；第8条为7#楼一层、二层、三层东单元西户紧邻商铺，未来可能对毗邻住户产生视线、采光等影响；第9条为7#楼4层住宅紧邻商铺屋面，该屋面为非上人屋面；第10条为7#楼首层西端户（餐厅位置）设备平台外设置由大堂未来可能对餐厅和厨房存在采光、通风、噪声等影响。
